Будівництво чи встановлення гаража – це не лише питання зручності для власника транспорту, а й юридично значуща процедура, яка потребує дотримання певних норм та обмежень. Одним із важливих аспектів є охоронні зони – спеціальні території, де заборонено або обмежено проведення будь-яких будівельних робіт, включно з встановленням гаражів.
Що таке охоронна зона?
Охоронна зона – це ділянка навколо певного об’єкта інфраструктури (електричні мережі, трубопроводи, дороги, залізниці, водні об’єкти тощо), яка потребує спеціального режиму використання для забезпечення безпеки, збереження майна і безперебійної роботи об’єкта.
Основні типи охоронних зон, які стосуються встановлення гаражів
- Охоронні зони інженерних мереж:
- Електромережі: заборонено встановлювати гаражі ближче ніж на 2 метри від кабельної лінії та не менше 10 метрів від повітряної лінії (залежить від напруги).
- Газопроводи: охоронна зона – від 2 до 10 метрів з обох боків газопроводу.
- Водопроводи та каналізація: зазвичай не менше 3–5 метрів.
- Теплотраси: мінімальна відстань – 2–5 метрів.
- Залізничні та автомобільні дороги:
- Гараж не можна розміщувати ближче ніж за 50 м від залізничної колії та за 10–25 м від автомобільної дороги загального користування.
- Водні об’єкти:
- Біля річок, озер, каналів встановлюються прибережні захисні смуги (від 25 м до 100 м в залежності від типу водойми та місцевості).
- Протипожежні розриви:
- Відстань між гаражем і житловим будинком або іншими спорудами повинна становити від 6 до 15 метрів залежно від матеріалів, з яких збудовані об’єкти.
Встановлення гаража у межах охоронної зони
Встановлення гаража у межах охоронної зони можливе лише за погодженням з відповідними службами:
- Обленерго або інші електропостачальні організації.
- Водоканали, газові служби, теплозабезпечувальні організації.
- Органи місцевого самоврядування або архітектурно-будівельні інспекції.
Без погодження є ризик отримати припис про демонтаж або штраф, а також наражаєте себе на небезпеку, якщо мова йде про близькість до комунікацій.
Наслідки порушення правил
- Адміністративна відповідальність – штрафи за самовільне встановлення об’єктів у охоронній зоні.
- Примусовий демонтаж – за рішенням суду або контролюючих органів.
- Небезпека для життя та майна – у разі аварії або пошкодження мереж.
Висновок
Перед встановленням гаража необхідно ретельно перевірити місце розміщення на предмет наявності охоронних зон. Звернення до профільних служб допоможе уникнути проблем у майбутньому. Гараж має бути не лише зручним, а й безпечним та законним.
